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房住不炒就是这么来的，因为终究刚需是少数，炒房的才是推高房价的主力。
然后就是政策的执行力度不同，有的地方房价控制住了，有的还在继续上涨，有的是暂时控制住了，很快就迎来反弹。
因为房价上涨，大家都能收到好处，除了刚需购房的例外。
眼见得控制不住，国家只好继续上手段，限制银行为房地产开发企业提供贷款，我管不了你房地产市场，还能管不住银行，至少这个行业是在国家的严管之中。
直接把房地产的梯子抽了，因为大多数人都知道，房地产开发商基本上都不是用的自有资金，都是凑点钱买地，然后拿着地抵押，再找人垫资建设，最后提前售期房，赚的钱再买地，滚雪球一般，越滚越大。
对于多元化经营的企业，禁止他们将其它业务的贷款用到房地产业务上来。
直接把房地产开发商打趴下了，但这个时候他们已经是尾大不掉了，于是国家只能给他们开了个口子，允许他们到境外发债融资，只要你有本事，去外面借钱吧。
这就是某大、某桂园等动不动债券到期，为了不违约，只好四处救火的原因，因为他们的债务，大多数都是国外来的。
为什么国外的人肯借给他们，因为国际游资是一个非常庞大的数字，它们没有可靠的投资渠道，只能购买各种相对可靠的金融产品。
这也是房地产市场崩盘对国内经济伤害不是那么大的原因，正常情况下，房地产崩盘，肯定要拖累金融机构一起崩，可国家早就禁止它们给房地产贷款了，自然就没有这方面的问题。
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