另外便是许多老旧城区的房屋设施老化、功能不完善，需要进行拆迁改造和升级。
这就为房地产开发提供了新的机会。通过城市更新，不仅可以改善居民的居住条件，还能提升城市的整体形象和功能，促进城市的可持续发展。
再者便是地方政府对土地财政的依赖。土地出让收入是地方财政收入的重要组成部分。地方政府通过出让土地，可以获得大量的资金用于基础设施建设、公共服务提供等。
房地产市场的繁荣能够带动土地价格的上涨，从而增加地方政府的财政收入。这使得地方政府在一定程度上能够很好的改善一些地区的经济发展。又为地方政府在对辖区内，进行基础设施建设提供了一定程度上的资金保障。
良好的基础设施建设又能够进一步的改善民生，提升土地的价值和房地产市场的吸引力，形成良性循环。例如，修建道路、桥梁、学校、医院等公共设施，不仅可以提高居民的生活质量，还能促进房地产市场的发展。
所以说搞房地产，这是由多种因素共同作用的结果。房地产对经济的巨大推动作用、城市化进程的持续推进、改善居住条件的需求、土地财政的依赖、金融稳定的考虑以及政策调控的目标与挑战等，都使得房地产市场在经济社会发展中具有重要地位。而这也是祁同伟想。