于是，在市政府的支持下，该团队决定制定一套《地下空间伦理开发准则》，旨在平衡商业开发、公共利益与地质安全之间的关系。准则制定过程中，团队成员们参考了国内外大量的案例和相关研究成果，充分听取了各方意见。
首先，关于产权问题，准则明确规定：城市地下空间所有权归国家所有，但地面土地使用权人通过合法、有偿方式取得土地使用权的，在一定深度范围内应享有相应的地下空间使用权，具体深度界限需根据城市规划和地质条件等因素确定。对于星辰科技公司的项目，需与上方土地使用权人进行协商，通过签订合作协议或支付相应补偿等方式，明确双方的权利和义务，确保开发活动不侵犯他人合法权益。
在安全方面，准则对地下空间开发的地质安全评估提出了严格要求。开发前，必须由专业的地质勘探机构进行详细的地质勘查，出具全面的地质安全报告，评估开发活动对周边地质环境的影响。若可能存在地面沉降、地质灾害等风险，需制定详细的防范和应对措施，经相关部门审核通过后方可施工。针对星辰科技的数据中心项目，地质学家们要求其增加更多的地质监测设备，实时监控地下地质结构的变化，同时优化施工方案，采用更先进的支护技术，确保不会对周边居民区造成安全隐患。
对于地下管廊等城市基础设施，准则强调公共利益优先原则。任何商业开发都不得擅自占用管廊空间，如需使用，必须经过城市管理部门的严格审批，并保证不影响管廊的正常运行和维护。星辰科技公司需与城市管廊管理部门合作，制定详细的管廊保护方案，确保数据中心建设和运营过程中，供水、排水等管线不受影响。
此外，准则特别要求，地下空间开发前必须进行社区利益协商。社区是地下空间开发的直接利益相关方，其意见和需求应得到充分尊重。开发企业需组织召开社区协商会议，邀请社区居民、物业、居委会等代表参加，介绍开发项目的详细情况，包括建设方案、预期影响、收益分配等内容，听取居民的意见和建议，并根据协商结果对项目进行调整优化。
根据《地下空间伦理开发准则》的要求，星辰科技公司重新启动了与各方的沟通协商工作。他们首先与上方土地使用权人进行了多轮谈判，最终达成了合作协议，同意给予土地使用权人一定的经济补偿，并在项目建成后，为其提供部分免费的数据存储服务。