随着“鬼故事”的走红，当地电台在午夜开设了“张震讲故事”栏目，将铁西鬼楼的故事讲给听众，一时间，铁西鬼楼声名远扬，成了灵异爱好者口中的热门话题。不少“探险者”慕名而来，想要揭开鬼楼的秘密，可居民们实在不堪其扰，一楼商场的王老板干脆将33号楼楼门紧锁，上了三把大锁，还写上“仓库重地”的字样，从31号楼通往33号楼的窗户也被砖块堵死，通道内立起两米高的铁丝网，这一系列操作，让33号楼越发神秘，也让鬼楼的传说更加扑朔迷离。
2002年11月，《辽沈晚报》发起调查行动，派出明星记者带领三名记者前往鬼楼，进行了为期三天两夜的特别体验。他们带着各种设备，试图找出真相，可除了感受到阴森的氛围和一些奇怪的声响，并没有实质性发现。最后，以《“鬼楼”无鬼》为标题发表了整整一版的报道，可这并没有阻止人们的好奇心，反而引来了更多人参观。
2006年，有关部门打算拆掉鬼楼重建，可这两栋楼占地面积小，开发利用价值不大，加上住户多，补偿费用偏高，没有开发商愿意接手，拆除计划只能搁置。这一失败让谣言再次盛行，人们纷纷猜测，是不是真的有什么超自然力量在阻止。
后来，央视等媒体也关注到了铁西鬼楼，进行了深入调查。原来，所谓的“闹鬼”，很大程度上是利益纠纷下的谣言。当年，永善里商店与开发商有矛盾，商店的人故意放出谣言，阻止开发商卖楼；31号楼刚盖好时，围墙倒塌压死过人；住户装修时，工人扔下墙皮砸死过捡拾者；还有一名精神病人在楼道过夜被冻死。这些悲剧和纠纷，被人们添油加醋，逐渐演变成了如今的恐怖传说。
虽说真相大白了，可铁西鬼楼的传说依旧在民间流传。偶尔，还有人在夜晚路过时，说听到楼里传出奇怪声响，看到窗户里闪过诡异光影。或许，这就是人类对未知的恐惧和好奇，让鬼楼的故事永远不会落幕，成了沈阳这座城市独特又神秘的一部分 。