唐俊接到李肇基的电话感到意外。
尽管李肇基是中巴的大股东，两人也曾见过几面，但私下并无交集，毕竟彼此并不熟悉。
如何看待四叔呢？
四叔行事果断，商业眼光独到。
1996年，李肇基被《福布斯》评为亚洲首富，全球第四，创下了华人在此榜单上的最高纪录。
次年，他又蝉联此殊荣。
“听孙明杨说，你想在沙田建车厂？那我直说了，我觉得沙田第一城对面的空地挺合适，我正好在那里有块地没开发，要是你有兴趣，我可以带你去看看。”
李肇基得知唐俊打算建车厂后，立刻意识到沙田车厂对他的沙田第一城项目意义非凡。
地理位置、风水、户型以及教育资源等都会影响房价，而交通则是最关键的因素。
地铁对房价的影响尤为显着，在其发展不同阶段，周边地铁房的价格呈现上涨趋势，同一区域内地铁房也普遍比非地铁房高出一截。
然而，沙田的地铁规划还需数十年，退一步讲，目前巴士公司的资源也不容忽视。
“OK！”唐俊当即应允。
……
1981年的沙田，到处可见建筑工地，一片繁荣景象。
高楼虽不多，但土地平整开阔，黄褐色的土地遍布四周。
在沙田第一城对面的空地上，众人像标枪般笔直站立，目光坚定。
唐俊、孙明杨和李肇基并肩而立。
李肇基指着周围讲解：“我们此刻站在沙田第一城南侧，前方正是大老山。”
“狮子山隧道的拥堵问题，你应该深有感触。”
“为缓解狮子山隧道的压力，港府计划打通大老山，再建一条通往东九龙的隧道。”
“沙田第一城北边是……”
介绍完自己手中的地块优势后，李肇基说道：“听说你要建三万平方米的车厂，不如就把我们站的这块地卖给你，每平方尺150元！”
“多少？”唐俊似乎仍未反应过来。
“算了算了，你既然是南哥的朋友，那就是我的朋友，每平方尺120元！”
见唐俊迟疑，李肇基忙下调价格，毕竟有所求于人。
唐俊并非嫌价格高，反觉过于低廉，甚至怀疑自己是否听错。
一平方英尺120港币，换算成每平方米约为1292港币，但此处未来每平方米可能价值五六十万，比隔壁高出整整40.260倍，年均涨幅达十倍……
天下还有比这更暴利的行业吗？
答案是没有。
此刻，唐俊感到些许惊愕。