郑教授一行，在董远方的陪同下，在济水和周围县市考察了快一周时间。
周末他们也没休息，把城投公司的会议室，改为临时办公室。
在会议室正前方，让广告公司作出一张大平面图，将济水及周围县市全部标记上，整个图的正中央，就是济水世纪广场。
“半小时城市圈”
董远方大声读了出来。
郑教授在白板上，写下这几个字。
曾经，董远方所畅想的城市综合体，主要是立足于济水，做成一个集行政、商业、住宅、文化和休闲娱乐为一体的城中之城。
而郑教授，在这基础之上，提出了“半小时城市圈”概念。
意思是，城市综合体建成后，辐射的要是半小时能够到达世纪广场的所有区域，甚至是二十公里外，云山市的沁北县和黄堤县。
这样规划，目前辐射圈所在的区域，面积跨度超过五千平方公里，覆盖人口超过一百万。
现在云山和济水，城市化率不足30%，有专家预测，二十年内，华夏沿海城市化率会达到70%，内陆省份城市化率接近55%；
接下来，人口也会有十五年以上的增长，按照这样的整体比率算。
20年内，济水市区将会涌进30万人，新增人口是现在市区人口的1.5倍。
无论是住宅、教育、医疗，包括购物消费和休闲娱乐，都是爆发性增长。
用发展的眼光看，世纪广场周边2000亩可规划用地，必须要以政府为核心，以城市综合体的模式进行规划。
如果仅仅收个土地出让金，暂时饱了一年，那么接下来的二十年，济水没有一个优质的核心区，留住一大批高收入的家庭，那么损失的可是一个城市的未来。