四、绥远市建设共享空间场所的可行性
（一）政策可行性
1. 国家层面，政府大力支持共享经济发展，出台了一系列鼓励政策，为共享空间场所的建设提供了良好的政策环境。
例如，鼓励创新、创业的政策，为共享办公空间的发展提供了机遇。
推动住房租赁市场发展的政策，有利于共享居住空间的探索和实践。
2. 北疆省和绥远市也积极响应国家政策，制定了相关的地方政策。
绥远市在城市规划和土地利用方面，可能会对共享空间项目给予一定的支持，如在土地供应、规划审批等环节提供便利。
同时，政府可能还会出台财政补贴、税收优惠等政策，鼓励社会资本参与共享空间场所的建设和运营。
（二）经济可行性
1. 成本分析
- 建设成本：如果利用现有闲置空间进行改造，主要成本集中在空间改造、装修和设备购置上。
例如，将闲置商业用房改造为共享办公空间，每平方米的改造装修成本可能在2.5元左右，设备购置成本根据共享空间类型和规模而定。
若新建共享空间场所，则还需考虑土地购置成本、建筑工程成本等，建设成本相对较高，但从长期来看，可能具有更好的空间规划和设施配套。
- 运营成本：包括人员工资、水电费、物业费、设备维护费等。
共享空间一般采用智能化管理系统，可降低部分人力成本，但仍需一定的运营管理人员。
水电费和物业费根据空间规模和使用情况而定，设备维护费则与设备的质量和使用频率相关。
通过合理的运营管理和成本控制，运营成本有望保持在合理范围内。
2. 收益分析
- 租金收入：共享办公空间根据工位或办公室面积收取租金，租金水平根据地段、设施配套等因素而定，一般比传统写字楼租金更具灵活性和性价比。
共享居住空间的租金也相对较低，通过合理定价和提高入住率，可以获得稳定的租金收入。
例如，共享办公空间每个工位每月租金可能在15元 - 30元之间，共享公寓每个房间每月租金可能在50元 - 100元之间。